Lorsqu’on souhaite investir dans la pierre, l’une des premières choses à faire est de choisir entre le neuf et l’ancien. Chacun offre des avantages et des inconvénients. Découvrons lesquels.
Pourquoi investir dans un bien neuf à Châtillon ?
Le secteur de l’immobilier à Châtillon regroupe de nombreux biens neufs. Ces derniers permettent de bénéficier d’un cadre de vie plus confortable avec des équipements modernes. On peut notamment citer :
- un système de chauffage performant et économique ;
- une bonne isolation thermique et acoustique ;
- des espaces mieux aménagés ;
- l’absence de travaux, ou très peu ;
- la possibilité de bénéficier du dispositif Pinel dans le cadre d’un investissement locatif ;
- des frais de notaire plus abordables, d’environ 2 à 3 % du coût de la transaction ;
- une couverture par des garanties légales de base, telles que la garantie décennale.
Le seul bémol, c’est le prix. En effet, un bien neuf équipé d’installations modernes, plus performantes et dernier cri coûte plus cher. Et si vous investissez dans une VEFA, il faudra patienter quelques mois avant de pouvoir emménager.
Pourquoi investir dans l’ancien à Châtillon ?
Sur le marché immobilier ancien, on trouve des biens récents et d’autres vraiment obsolètes. Il est impératif de faire très attention avant de signer l’acte de vente. Pensez à solliciter les services d’un professionnel du bâtiment pour réaliser un audit global du bien. Il faut aussi bien lire les diagnostics immobiliers fournis par le vendeur afin de déterminer les travaux à prévoir.
Notez que l’achat dans l’ancien n’est pas toujours couvert par la garantie des vices cachés. Une clause d’exonération peut en effet apparaître dans le contrat. Il convient donc d’être particulièrement attentif.
Quoi qu’il en soit, ce type de transaction procure plusieurs avantages :
- réaliser des économies, puisque les biens anciens coûtent souvent moins cher ; il faut néanmoins tenir compte du coût des travaux à effectuer ;
- avoir davantage de choix, car on trouve plus facilement un bien dans l’ancien que dans le neuf ;
- pouvoir emménager rapidement, surtout si aucun gros travaux n’est à prévoir.