
Parmi les expertises obligatoires à fournir lors d’une vente immobilière à Châtillon comme ailleurs, il y a le DPE. De quoi s’agit-il ?
Qu’entend-on par DPE ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est une expertise qui a pour principal objectif de mesurer la quantité d’énergie qu’un bâtiment consomme au cours d’une année et la quantité de gaz à effet de serre que cette consommation génère. Globalement, il permet de calculer son empreinte carbone.
Comment se déroule le DPE ?
Pour obtenir un résultat, le diagnostiqueur mandaté évalue tous les éléments pouvant impliquer une consommation ou une surconsommation d’énergie. On peut notamment citer l’éclairage, le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire et l’isolation. À l’issue de son investigation, le professionnel définit des chiffres approximatifs se référant à l’énergie consommée et au taux d’émission de gaz à effet de serre. Ces deux résultats sont ensuite fusionnés pour déterminer la classe énergétique du bâtiment. Cela peut aller de A à G. Le A est attribué aux biens les moins énergivores et les moins polluants, tandis que le G est attribué aux biens à la fois énergivores et polluants.
Quel est l’intérêt du DPE en cas de vente ?
Si le diagnostic a été rendu obligatoire en cas de vente, c’est parce qu’il permet d’informer les potentiels acheteurs sur les points suivants :
- L’étiquette énergétique qui permet de supposer que le bâtiment requiert ou non des travaux.
- Le confort thermique que le bâtiment peut offrir.
- Le montant estimatif des factures d’énergie à prévoir.
- Les travaux de rénovation énergétique nécessaires pour rendre le bâtiment moins énergivore et pour réduire son impact néfaste sur l’environnement.
Avant de vendre, le propriétaire peut faire entreprendre quelques travaux afin d’améliorer le DPE et ainsi, demander un meilleur prix. Une mauvaise note peut engendrer une décote de l’ordre de 10 à 30 % de la valeur normale.