Appartement Vanves 3 pièce(s) 59.91 m2 , Vanves

546 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1246

A vendre
Exclusif

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Appartement Vanves 3 pièce(s) 59.91 m2 16/16

Description

Réf : 1246

"VILLA ALEXIA" - Résidence Franco Suisse de 2023. En limite directe de plusieurs villes (Vanves, Issy les Moulineaux, Clamart, Malakoff), Dans une copropriété récente de Standing aux portes de Paris, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Vanves alliant parfaite entre élégance, confort et emplacement stratégique, un appartement en rez-de-jardin de 3 pièces de 59,91 m2 en double exposition et en parfait état, comprenant: entrée, séjour avec accès sur terrasse de 15,94 m2 et 15,20 m2 de jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparés, salle de bains, deux chambres avec placards avec accès sur terrasse. Parking sous-sol.Un vrai petit bijou dans un cadre privilégié.
Gare de Clamart à 3 minutes
Future L15 à 5 minutes
Bus (189, 191, 394, 169)
Ecoles et commerces à proximité directe

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Pays
France
Exposition
Sud-est
Nombre étages
4
Rez de jardin
Oui
Distance Commerces
0.01 km
Distance Train
0.01 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min
Accès Tramway
5 min
Gare-Métro-RER
GARE DE CLAMART

Aspects financiers

Prix hors honoraires
546000 EUR
Prix
546000 EUR
Prix au m2
9113 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
113 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
83
Charges annuelles (ALUR)
1356 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.91 m2
Surface loi Carrez
59.91 m2
Surface séjour
14.88 m2
Surface terrasse
20.25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/10/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Appartement Vanves 3 pièce(s) 59.91 m2 , Vanves

546 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 60 m² Réf : 1246

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92320 Chatillon

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