• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 1318
EXCLUSIVITE ACOR IMMOBILIER !
VINCENNES - Avenue de Paris: Un appartement de 2 pièces au coeur d'une adresse chargée d'histoire!
Au pied du Château de Vincennes, ancienne résidence des Rois de France, sur l'un des axes emblématique de la ville. Ici, l'adresse raconte déjà une histoire
Aujourd'hui, ce décor historique se conjugue avec un art, de vivre, particulièrement recherché : le bois de Vincennes, des commerces du centre-ville et à quelques minutes de Paris. Habiter avenue de Paris, c'est profiter de cet héritage tout en bénéficiant d'un mode de vie contemporain. Dès la sortie de l'immeuble, commerces, cafés, restaurants, transports et cinéma sont à portée de main.
Métro L1 - Château de Vincennes à 5 min, RER A Vincennes à 4 min.Le bois de Vincennes quant à lui offre une parenthèse exceptionnelle de verdure.
Au 1er étage de cette copropriété chargée d'histoire (à découvrir), venez visiter cet appartement de 2 pièces de 30,30 m2 aux poutres apparentes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, comprenant: entrée, belle pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Un petit bijou chargé d'histoire vous attend.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.005 km
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    4 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    CHATEAU DE VINCENNES

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Prix
    315000 EUR
  • Prix au m2
    10396 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    744 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30.3 m2
  • Surface loi Carrez
    30.3 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    444 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Appartement Vincennes 2 pièce(s) 30.3 m2 , Vincennes

315 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   30 Réf :  1318
ACOR IMMOBILIER
14 Rue Pierre Brossolette
92320 Chatillon
Votre Conseiller :
MERMAT Omar
MERMAT Omar,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 744€.
Affichage des informations légales : ACOR IMMOBILIER | Raison sociale : ACOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 Rue Pierre Brossolette - 92320 Chatillon | Siret : 81432302800021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : 40814323028 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012015000002842 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante