Appartement Clamart 2 pièce(s) 57.26 m2 , Clamart

274 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1258

A vendre
Exclusif

Appartement Clamart 2 pièce(s) 57.26 m2 1/12

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Appartement Clamart 2 pièce(s) 57.26 m2 12/12

Description

Réf : 1258

EXCLUSIVITÉ ACOR IMMOBILIER CHÂTILLON ! Votre agence immobilière à Châtillon vous propose ce charmant 2 pièces de 57,26 m2. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché. Vous profiterez d'un spacieux salon de 23,46 m² pour votre confort, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, placards, une salle d'eau et WC. Le bien inclut également une cave et un parking. Possibilité d'acheter un box en supplément. Des atouts rares et très appréciés. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité en transports : il est desservi par les lignes de Tramway T6 et Tram T10 avec la station Hôpital Béclère à proximité immédiate.
Vous aurez aussi à portée de main commerces, écoles et établissements publics, ainsi que l'hôpital Béclère. Un confort de vie réel pour le quotidien.
Un bien fonctionnel, rare sur le secteur.
À découvrir sans attendre !

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92140
Ville
CLAMART
Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
274000 EUR
Prix
274000 EUR
Prix au m2
4785 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
183 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Charges annuelles (ALUR)
2196 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.26 m2
Surface loi Carrez
57.26 m2
Surface séjour
23.46 m2

Extérieur

Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an

Appartement Clamart 2 pièce(s) 57.26 m2 , Clamart

274 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 57 m² Réf : 1258

ACOR IMMOBILIER

14 Rue Pierre Brossolette
92320 Chatillon

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